Администрация
сельского поселения  
Волжский сельсовет
Курманаевского 
муниципального района
Оренбургской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.08.2026 №66-п	

О проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества в электронной форме

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178‑ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме», регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк‑АСТ», руководствуясь Уставом муниципального образования сельское поселение Волжский сельсовет Курманаевского муниципального района Оренбургской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Организовать открытый аукцион по продаже следующего муниципального имущества в электронной форме в установленные законом сроки:
Лот 1: нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 268,8 кв. м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Курманаевский район, с. Семёновка, ул. Школьная, д. 24, кадастровый номер 56:16:0405001:140.
Лот 2: нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 396,3 кв. м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Курманаевский район, с. Бобровка, ул. Центральная, д. 55, кадастровый номер 56:16:0403001:223.
2. Утвердить проект договора купли‑продажи муниципального имущества, заключаемого по результатам аукциона, по форме согласно приложению № 1.
3. Опубликовать и разместить извещение о проведении аукциона в электронной форме в соответствии с требованиями действующего законодательства согласно приложению № 2.
4. Для проведения аукциона создать комиссию в составе:
Председатель комиссии: Казачков К. А. — глава администрации сельского поселения Волжский сельсовет Курманаевского муниципального района Оренбургской области.
Члены комиссии:
Турутина Г. А. — ведущий специалист администрации сельского поселения Волжский сельсовет.
Белякова З. В. — делопроизводитель администрации сельского поселения Волжский сельсовет.
Турутина Т. И. — делопроизводитель администрации сельского поселения Волжский сельсовет.
Тутаева И. В. — председатель Совета депутатов сельского поселения Волжский сельсовет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
6. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального образования                                      К. А. Казачков

Разослано: в дело, прокурору, районной администрации

Приложение № 1
к постановлению
от 17.08.2026 № 66-п

ДОГОВОР № ______
купли‑продажи муниципального имущества
(ПРОЕКТ)

________________ 20__ г.                                                           п. Волжский

Администрация муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Казачкова Константина Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________, действующий(ая) на основании _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178‑ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и протоколом об итогах аукциона № ___ от «__» ________ 20__ года, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения.
1.1. Покупатель является победителем электронного аукциона, проведённого на электронной торговой площадке АО «Сбербанк‑АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru) «__» __________ 20__ г.

2. Предмет договора и цена договора.
2.1. Продавец продаёт, а Покупатель приобретает следующее имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: ____________________________.
2.2. Покупатель извещён о техническом состоянии и характеристиках объекта. Претензии по качеству и техническому состоянию после передачи объекта Продавцом не рассматриваются.
2.3. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
2.4. Продавец гарантирует, что объект не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
2.5. Цена продажи объекта по результатам аукциона составляет _________________________ рублей.

3. Расчёты по договору.
3.1. Оплата стоимости объекта производится Покупателем единовременно, не позднее 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора, путём перечисления суммы, определённой п. 2.5 настоящего договора за минусом задатка, на расчётный счёт Продавца.
3.2. Реквизиты получателя:
       Получатель: Финансовый отдел администрации Курманаевского района (МО Волжский сельсовет)
       ИНН 5633004812, КПП 563301001
       Р/с 03100643000000015300 в ОКЦ № 2 УГУ Банка России // УФК по Оренбургской области, г. Оренбург
       БИК 015354008, корр. счёт 40102810545370000045
       ОКТМО 53625410, ОГРН 1055603041262
       КБК 000 114 030 400 000 000 00 (уточнить актуальный КБК для продажи муниципального имущества)
       Назначение платежа: оплата по договору купли‑продажи № ___ от «__» ________ 20__ г., лот ___, НДС не облагается.
3.3. Обязательства Покупателя по оплате считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объёме на счёт Продавца.

4. Передача объекта.
4.1. Объект передаётся Продавцом Покупателю по акту приёма‑передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, не позднее чем через 5 рабочих дней после дня полной оплаты объекта.
4.2. Обязательство Продавца передать объект считается исполненным после подписания Сторонами акта приёма‑передачи.
4.3. С даты подписания акта приёма‑передачи ответственность за сохранность объекта, риск случайной порчи или гибели имущества несёт Покупатель.

5. Обязанности Сторон.
5.1. Продавец обязуется:
5.1.1. Передать объект по акту приёма‑передачи после полной оплаты.
5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности.
5.1.3. Одновременно с передачей объекта передать Покупателю ключи.
5.2. Покупатель обязуется:
5.2.1. Осуществить оплату в соответствии с п. 3.1 настоящего договора.
5.2.2. Принять объект на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.2.3. Не отчуждать и не распоряжаться иным образом объектом до перехода права собственности на него.
5.2.4. Предоставить Продавцу платёжные документы, подтверждающие факт оплаты, не позднее 3 рабочих дней с момента осуществления полной оплаты.

6. Право собственности.
6.1. Право собственности на объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в ЕГРН.

7. Ответственность Сторон.
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Покупателем Продавец вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возмещении убытков. При просрочке оплаты на Покупателя начисляются пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки.

8. Заключительные положения.
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.2. Споры, возникшие при исполнении договора, решаются путём переговоров, в случае разногласий — в судебном порядке.
8.3. Изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами либо оформлены в порядке, предусмотренном законодательством об электронной подписи.
8.4. Договор составлен в форме электронного документа и имеет юридическую силу в соответствии с законодательством об электронной подписи.

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон.
Продавец:	Покупатель:	
Администрация муниципального
образования Волжский сельсовет
Курманаевского района Оренбургской
области
Юридический адрес: 461065, Оренбургская
обл., Курманаевский р-н, п. Волжский, ул.
Центральная 5
Почтовый адрес: 461065, Оренбургская обл.,
Курманаевский р-н, п. Волжский, ул.
Центральная 5
ИНН 5633004812; КПП 563301001;
Получатель: Финансовый отдел
администрации Курманаевского района (МО
Волжский сельсовет Курманаевского района
Оренбургской области)
Р./с 03231643536254105300
в ОКЦ №2 УГУ Банка России //УФК по Оренбургской области г. Оренбург К/с 40102810545370000045
БИК 015354008
Тел/факс: 35341-35149
Эл. почта: volsovet@yandex.ru
Глава администрации:
___________________ Казачков К.А.
«_____»____________202_ г.
М.П.	

__________________/ /
«_____»____________202_ г.
М.П.	

Приложение
к договору купли‑продажи
муниципального имущества
посредством электронного аукциона
№ ___ от «__» ________ 20__ г.

АКТ
приёма‑передачи объекта

«__» ________ 20__ г.                                                            п. Волжский

Администрация муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Казачкова Константина Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________, действующий(ая) на основании _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: _________________________________________________, кадастровый номер __________________________, общей площадью __________ кв. м.
2. Техническое состояние объекта на момент передачи соответствует условиям договора купли‑продажи. Покупатель осмотрел объект, ознакомлен с его фактическим состоянием, претензий по качеству и техническому состоянию не имеет.
3. Одновременно с объектом Продавец передал, а Покупатель принял ключи от объекта в количестве ______ шт.
4. С момента подписания настоящего акта риск случайной гибели или повреждения объекта, а также ответственность за его сохранность несёт Покупатель.
5. Обязательства Продавца по передаче объекта считаются исполненными полностью.

Объект передал:	Объект принял:	
Администрация муниципального
образования Волжский сельсовет
Курманаевского района Оренбургской
области
Юридический адрес: 461065, Оренбургская
обл., Курманаевский р-н, п. Волжский, ул.
Центральная 5
Почтовый адрес: 461065, Оренбургская обл.,
Курманаевский р-н, п. Волжский, ул.
Центральная 5
ИНН 5633004812; КПП 563301001;
Получатель: Финансовый отдел
администрации Курманаевского района (МО
Волжский сельсовет Курманаевского района
Оренбургской области)
Р./с 03231643536254105300
в ОКЦ №2 УГУ Банка России //УФК по Оренбургской области г. Оренбург К/с 40102810545370000045
БИК 015354008
Тел/факс: 35341-35149
Эл. почта: volsovet@yandex.ru
Глава администрации:
___________________ Казачков К.А.
«_____»____________202_ г.
М.П.	

__________________/ /
«_____»____________202_ г.
М.П.	

Приложение № 2
к постановлению 
от 17.08.2026 № 66‑п

Извещение
о проведении открытых аукционных торгов по продаже недвижимого имущества

Администрация сельского поселения Волжский сельсовет Курманаевского муниципального района Оренбургской области сообщает о проведении открытых аукционных торгов по продаже недвижимого имущества (основания проведения аукциона  – Решение Совета муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области «Об утверждение прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2026-2028года» от 06.02.2026 № 30, постановление Администрации муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области «О проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества в электронной форме» от «17» августа 2026 года № 66-п.
Аукцион проводится в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества. 
Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – Оператор, АО «Сбербанк-АСТ»). Место нахождения: 119435, г. Москва, переулок Саввинский Б., д. 12, строение 9, эт/пом/ком 1/I/2.  Адрес сайта: https://www.sberbank-ast.ru/(далее – Электронная площадка). Адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru; info@sberbank-ast.ru; utp.sberbank-ast.ru; company@sberbank-ast.ru. Тел.: 8 (800) 302-29-99 – бесплатно по России,  +7 (495) 787-29-97; +7 (495) 787-29-99; +7 (495) 539-59-23.
Продавец – Администрация сельского поселения Волжский сельсовет Курманаевского муниципального района Оренбургской области; адрес местонахождения: 461065, Оренбургская область Курманаевский район п. Волжский ул.Центральная зд.5, тел.: (35341) 3-51-49, e-mail: volsovet@yandex.ru
 На продажу на открытом аукционе выставляются объекты муниципального недвижимого имущества:
Лот 1: Нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 268,8 кв.м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Курманаевский район, с.Семеновка, ул. Школьная д.24, кадастровый номер 56:16:0405001:140.  
Начальная цена лота – 68550 (Шестьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей на основании отчета независимой оценки от 10.08.2026г № 26398 «Об определении рыночной стоимости нежилого здания, расположенного по адресу  Оренбургская область, Курманаевский район, с.Семеновка, ул. Школьная д.24».
Задаток для участия в аукционе – 6855 руб. (шесть тысяч восемьсот пятьдесят пять 00 копеек), что составляет 10% от начальной цены лота.
Шаг аукциона – 3427,5 руб. (три тысячи четыреста двадцать семь рубля 00 коп.), что составляет 5% от начальной цены лота.
Форма, сроки и порядок платежа – в безналичной форме единовременно в течение 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи муниципального имущества в валюте РФ (рублях).
Обременения: отсутствуют.
Информация о предыдущих торгах: имущество ранее выставлялось на торги.
Осмотр объекта на местности производится претендентами самостоятельно, объект находится в общем доступе. Для совместного осмотра необходимо обратиться в адрес администрации: п. Волжский, ул. Центральная, зд. 5, каб. 1, тел 8(35341) 3-51-49, в период срока подачи заявок, для согласования времени осмотра. 
Перечисление задатка для участия в продаже и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru)..
Задаток перечисляется на реквизиты  оператора электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru) в сети Интернет.
Назначение платежа – задаток для участия в электронной продаже (наименование имущества), НДС не облагается.
Лот 2: Нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 396,3 кв.м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Курманаевский район, с.Бобровка, ул. Центральная д.55, кадастровый номер 56:16:0403001:223.
Начальная цена лота – 121608 (Сто двадцать одна тысяча шестьсот восемь) рублей на основании отчета независимой оценки от 10.08.2026г № 26399 «Об определении рыночной стоимости нежилого здания, расположенного по адресу  Оренбургская область, Курманаевский район, с.Бобровка, ул. Центральная д.55».
Задаток для участия в аукционе – 12160,8 руб. (двенадцать тысяч сто шестьдесят 80 копеек), что составляет 10% от начальной цены лота.
Шаг аукциона – 6080,4 руб (шесть тысяч восемьдесят рубля 40коп.), что составляет 5% от начальной цены лота.
Форма, сроки и порядок платежа – в безналичной форме единовременно в течение 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи муниципального имущества в валюте РФ (рублях).
Обременения: отсутствуют.
Информация о предыдущих торгах: имущество ранее выставлялось на торги.
Осмотр объекта на местности производится претендентами самостоятельно, объект находится в общем доступе. Для совместного осмотра необходимо обратиться в адрес администрации: п. Волжский, ул. Центральная, зд. 5, каб. 1, тел 8(35341) 3-51-49, в период срока подачи заявок, для согласования времени осмотра. 
Перечисление задатка для участия в продаже и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru)..
Задаток перечисляется на реквизиты  оператора электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru) в сети Интернет.
Назначение платежа – задаток для участия в электронной продаже (наименование имущества), НДС не облагается.

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников, проведения и подведения итогов аукциона

Дата и время начала подачи (приема) заявок на участие в аукционе: 18.08.2026г. 07 час. 00 мин. 
Дата и время окончания подачи (приема) заявок на участие в аукционе: 13.09.2026г. до 15 час. 00 мин. 
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона: 18.09.2026г.
Дата проведения аукциона в электронной форме (дата и время начала приема предложений от участников аукциона): 23.09.2026 в 09 час. 00 мин. 
Место проведения и подведения итогов аукциона в электронной форме: на электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru).
* Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона. 
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора продажи.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена. 
Для получения регистрации на электронной площадке Претенденты представляют оператору электронной площадки: 
- заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки; 
- адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации. 
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. 

Порядок подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru), из личного кабинета претендента. Заявка на участие в торгах подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки. Кроме того, претендентам необходимо заполнить и прикрепить заявку в формате Word (по форме приложения № 1 к настоящему Информационному сообщению) с приложением электронных образов документов в личном кабинете на электронной площадке. Иные документы, предоставляемые одновременно с заявкой на участие в торгах, подаются в форме электронных документов. Претендентам одновременно с заявкой на участие в торгах необходимо представить следующие документы: 
для юридических лиц: 
- заверенные копии учредительных документов; 
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо); 
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; 
- опись предоставляемых документов;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. 
Одно лицо имеет право подать только одну заявку. 
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов. 
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества. Заявки с прилагаемыми к ним документами поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. 
Участниками аукциона могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 
1. представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; 
2. представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; 
3. заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; 
4. не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении. 
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведение итогов продажи муниципального имущества
Аукцион является открытым по составу участников. 
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона". 
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества. 
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается: 
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»; 
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества. 
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени: 
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается; 
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона. 
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается: 
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»; 
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником. 
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества. 
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. 
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона. 
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества. 
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества денежные средства, возвращаются в следующем порядке: 
- участникам, за исключением победителя, 
- в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества; 
- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, 
- в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи недвижимого имущества.
Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества. В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.
Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества путем перечисления денежных средств в наличной или безналичной формах на расчетный счет местного бюджета через УФК по РБ по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи производится в течение 30 (тридцати) дней. Задаток, внесенный Покупателем, засчитывается в счет оплаты приватизируемого недвижимого имущества.

Заключительные положения
Оператором электронной площадки возможно приостановление проведения продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана. В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества. Продавец имущества оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Собственник имущества вправе принять решение о внесении изменений в настоящее информационное сообщение в любое время до даты окончания приема заявок. Изменения, вносимые в настоящее информационное сообщение, подлежат размещению в том же порядке, что и настоящее информационное сообщение. В случае внесения в настоящее информационное сообщение изменений, существенно изменяющих условия проводимого аукциона, продавец изменяет дату проведения аукциона и продлевает срок приема заявок так, чтобы со дня опубликования изменений в настоящем информационном сообщении до даты проведения аукциона такой срок составлял не менее чем 30 (тридцать) календарных дней.
Информация о порядке предварительного ознакомления с объектом продажи и пакетами документов представляется по контактным телефонам +7(35341) 3-51-49. 

Приложение № 3
к постановлению 
от 17.08.2026 № 66‑п

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже муниципального недвижимого имущества

1. Общие сведения

Организатор и продавец: Администрация муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области.
Адрес: 461065, Оренбургская обл., Курманаевский р‑н, п. Волжский, ул. Центральная, 5.
Телефон: (35341) 3‑51‑49.
E‑mail: volsovet@yandex.ru.
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк‑АСТ».
Сайт площадки: https://utp.sberbank-ast.ru.
Место нахождения оператора: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9.
Телефоны оператора: 8 (800) 302‑29‑99 (бесплатно по России), +7 (495) 787‑29‑97, +7 (495) 539‑59‑23.
Основание проведения аукциона:
•	решение Совета муниципального образования Волжский сельсовет от 06.02.2026 № 30 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2026–2028 годы»;
•	постановление администрации муниципального образования Волжский сельсовет от 17.08.2026 № 66‑п.
Форма торгов: открытый аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

2. Предмет аукциона и лоты

На продажу выставляются следующие объекты муниципального недвижимого имущества:
Лот 1
Объект: нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 268,8 кв. м.
Адрес: Оренбургская область, Курманаевский район, с. Семёновка, ул. Школьная, д. 24.
Кадастровый номер: 56:16:0405001:140.
Начальная цена: 68 550 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.
Основание определения цены: отчёт независимой оценки от 10.08.2026 № 26398 «Об определении рыночной стоимости нежилого здания…».
Задаток: 6 855 руб. (10 % от начальной цены).
Шаг аукциона: 3 427,5 руб. (5 % от начальной цены).
Лот 2
Объект: нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 396,3 кв. м.
Адрес: Оренбургская область, Курманаевский район, с. Бобровка, ул. Центральная, д. 55.
Кадастровый номер: 56:16:0403001:223.
Начальная цена: 121 608 (сто двадцать одна тысяча шестьсот восемь) рублей.
Основание определения цены: отчёт независимой оценки от 10.08.2026 № 26399 «Об определении рыночной стоимости нежилого здания…».
Задаток: 12 160,8 руб. (10 % от начальной цены).
Шаг аукциона: 6 080,4 руб. (5 % от начальной цены).
Обременения по обоим лотам: отсутствуют.
Информация о предыдущих торгах: имущество ранее выставлялось на торги.

3. Сроки и порядок проведения аукциона

Этап	Дата/время (МСК)	Примечание	
Начало приёма заявок	18.08.2026, 07:00		
Окончание приёма заявок	13.09.2026, 15:00	Задаток должен поступить не позднее этой даты	
Рассмотрение заявок, допуск участников	до 18.09.2026		
Дата и время проведения аукциона	23.09.2026, 09:00	На площадке АО «Сбербанк‑АСТ»	
Подведение итогов	день проведения аукциона	Завершается подписанием протокола об итогах аукциона продавцом	
Время: московское. При исчислении сроков принимается время сервера электронной торговой площадки (московское).

4. Порядок подачи и рассмотрения заявок

4.1. Подача заявки осуществляется исключительно через личный кабинет претендента на электронной площадке АО «Сбербанк‑АСТ» путём заполнения электронной формы.
4.2. К заявке прилагаются электронные образы документов в соответствии с перечнем (раздел 6).
4.3. Одно лицо вправе подать только одну заявку на каждый лот.
4.4. Претендент вправе отозвать заявку не позднее дня окончания приёма заявок. Уведомление об отзыве направляется через площадку.
4.5. Возврат задатка при отзыве заявки производится оператором площадки в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве.

5. Основания для отказа в допуске к участию в аукционе

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям (перечень исчерпывающий):
1.	Представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ.
2.	Представлен неполный комплект документов либо их оформление не соответствует требованиям законодательства РФ.
3.	Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на совершение таких действий.
4.	Не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счёт оператора электронной площадки.

6. Перечень документов, представляемых претендентами

Для юридических лиц:
•	заверенные копии учредительных документов;
•	документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него либо заверенное печатью юрлица и подписанное руководителем письмо);
•	документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юрлица (копия решения о назначении или избрании руководителя);
•	опись предоставляемых документов.
Для физических лиц:
•	копия документа, удостоверяющего личность (все страницы).
Для индивидуальных предпринимателей:
•	копия документа, удостоверяющего личность;
•	выписка из ЕГРИП либо свидетельство о госрегистрации.
При участии представителя:
•	доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, либо нотариально заверенная копия такой доверенности.
•	если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем юрлица, дополнительно представляется документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документооборот осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от его имени.

7. Ограничения по кругу участников

К участию в аукционе не допускаются:
•	государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения;
•	юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25 %, за исключением случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178‑ФЗ;
•	юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включённая в перечень офшорных зон, утверждаемый Минфином РФ, и которые не раскрывают информацию о выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством РФ.

8. Порядок проведения аукциона и определения победителя

8.1. Аукцион проводится в электронной форме с фиксированным шагом аукциона.
8.2. Победителем признаётся участник, предложивший наибольшую цену.
8.3. Протокол об итогах аукциона подписывается продавцом на электронной площадке.
8.4. В случае признания аукциона несостоявшимся порядок дальнейших действий определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178‑ФЗ.

9. Порядок заключения договора купли‑продажи

9.1. Договор заключается с победителем аукциона не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
9.2. В случае уклонения победителя от заключения договора задаток не возвращается, а право заключения договора предлагается участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене.
9.3. Оплата стоимости объекта производится в безналичной форме единовременно в течение 30 календарных дней с момента заключения договора.

10. Возврат задатка

Задаток возвращается:
•	участникам, не признанным победителями, — в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола об итогах аукциона;
•	претенденту, отозвавшему заявку до окончания срока приёма заявок, — в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве;
•	претенденту, не допущенному к участию, — в течение 5 календарных дней с даты принятия решения об отказе в допуске.
Возврат осуществляется оператором электронной площадки в порядке, установленном её регламентом.

11. Осмотр объектов

Осмотр объектов на местности производится претендентами самостоятельно; объекты находятся в общем доступе.
Для организации совместного осмотра необходимо обратиться в администрацию: п. Волжский, ул. Центральная, зд. 5, каб. 1, тел. 8 (35341) 3‑51‑49, в период срока подачи заявок, для согласования времени осмотра.

12. Реквизиты для перечисления задатка

Задаток перечисляется на счёт оператора электронной площадки АО «Сбербанк‑АСТ» в соответствии с регламентом площадки (https://utp.sberbank-ast.ru).
Назначение платежа: «Задаток для участия в электронной продаже (наименование имущества), НДС не облагается».

13. Порядок обжалования

Заинтересованные лица вправе обжаловать действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, комиссии в порядке, установленном законодательством РФ о защите конкуренции (в антимонопольный орган) и в судебном порядке.
Срок подачи жалобы в антимонопольный орган — не позднее 10 дней со дня подведения итогов аукциона.

14. Антикоррупционная оговорка

При исполнении обязательств по договору стороны обязуются не совершать действий (бездействия), которые могут быть квалифицированы как коррупционные правонарушения. В случае выявления признаков коррупционного поведения сторона обязана незамедлительно уведомить другую сторону и компетентные органы.