Земельный участок; Кадастровый номер: 23:49:0404007:4295; Местоположение: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, с. Орел-Изумруд; Площадь: 200 +/- 5; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Ведение садоводства; Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестр
Описание
Земельный участок; Кадастровый номер: 23:49:0404007:4295; Местоположение: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, с. Орел-Изумруд; Площадь: 200 +/- 5; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Ведение садоводства; Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:49-6.8941 от 06.08.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: 1. В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. 2. Допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологическими отходами в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц, и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1(4) Положения., вид/наименование: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сочи, тип: Приаэродромная территория, индекс: Краснодарский край, ф.т Сириус, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, дата решения: 02.05.2024, номер решения: 438-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:00-6.1085 от 06.08.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Сочи является зоной с особыми условиями использования территорий. В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сочи установлены ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности., вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Сочи, тип: Приаэродромная территория, индекс: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Краснодарский край, ф.т Сириус, дата решения: 02.05.2024, номер решения: 438-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). В отношении вышеуказанного объекта недвижимости имеются ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Протокол наложения ареста на имущество, выдан 12.04.2024, УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Так же на вышеуказанном объекте недвижимости расположен объект незавершенного строительства, государственная регистрация которого невозможна в силу наличия уголовного ареста. Данный земельный участок находится в залоге у ПАО «Сбербанк» Более подробно с имуществом и документами можно ознакомиться с даты публикации настоящего сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок, по предварительной записи по телефону: +7(918)4158301, финансовый управляющий (Организатор торгов) - Кондратьев Станислав Сергеевич.
- Кадастровый номер
- 23:49:0404007:4295
- Шаг аукциона
- 178600.0
- Номер торгов ЕФРСБ
- 24245468
- Приём заявок
- 19.08.2026 00:01 — 23.09.2026 23:59
- Проведение торгов
- с 01.10.2026 10:00
- Площадка
- Центр дистанционных торгов
- Сайт площадки
- https://torgi.cdtrf.ru/
- Наименование
- Погодаева Мария Александровна
- ИНН
- 830000463867
- Ф. И. О.
- Кондратьев Станислав Сергеевич
- ИНН
- 233611903408
- Номер дела
- А56-28445/2025
- Суд
- Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- Порядок подачи заявок
- Для участия в открытых торгах заявитель представляет Оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Срок представления заявок (не менее 25 рабочих дней) на участие в открытых торгах заканчивается за 5 (пять) рабочих дней до проведения торгов (не включая день проведения торгов). Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке должны прилагаться следующие документы: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица). - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. - копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается. Обязательным реквизитами заявки на участие в аукционе является: обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
- Порядок заключения договора
- В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества, неуплаты им цены продажи в установленные сроки, финансовый управляющий принимает меры к заключению договора купли-продажи с участником торгов, предложившим наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.