Земельный участок 10 сот. с домом, п. Большое Исаково, Калининградская обл.
Калининградская область, Гурьевский р-н, п. Большое Исаково, ул. Банковская, №1
Описание
Лот №1: Земельный участок, площадью 1000 +/- 1,57 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский р-н, п. Большое Исаково, ул. Банковская, №1, с кадастровым номером: 39:03:020005:145; Жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 265 кв.м., количество этажей: 2, расположен по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Большое Исаково, ул. Банковская, д. 1, с кадастровым номером: 39:03:020005:542. Имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» ИНН 7707083893. В отношении имущества имеются следующие ограничения (обременения) и особенности: 1. Доступ (проход и проезд) к реализуемым земельному участку и жилому дому обеспечивается сервитутом, установленным на смежном земельном участке. Иной возможности доступа к продаваемому имуществу не имеется: с иных сторон участок граничит с земельными участками третьих лиц, огороженными заборами; 2. Земельный участок расположен в охранной зоне газопровода. Границы и содержание ограничения уточняются по выписке из ЕГРН; 3. На дату публикации настоящего сообщения за имуществом может числиться задолженность по оплате коммунальных услуг и иным обязательным платежам, связанным с его содержанием (электро-, газо-, водоснабжение, вывоз ТКО, взносы на капитальный ремонт и др.). Покупатель самостоятельно урегулирует вопросы переоформления лицевых счетов, фиксации показаний приборов учёта и оплаты коммунальных услуг с момента приобретения имущества. Возможны иные ограничения (обременения), особенности. Имущество реализуется в том состоянии, в котором оно находится на дату проведения торгов. Иные сведения об имуществе, в том числе о его техническом состоянии, обременениях , ограничениях, особенностях можно и рекомендуется получить у финансового управляющего, а также из выписки из ЕГРН и открытых источников, до участия в торгах. Участнику торгов при участии в данных торгах необходимо действовать как разумному участнику гражданского оборота и проявлять должную степень осмотрительности. При определении победителя, победитель приобретает имущество с учётом существующих обременений и особенностей и принимает на себя риски, связанные с реализацией права прохода и проезда через смежный земельный участок. Ознакомление с лотом проводится по месту его нахождения и по предварительной записи у финансового управляющего по адресу: den.toloshenko@yandex.ru и/или по тел. 8 (911) 851-24-22.
Кадастровая стоимость
сумма по 2 объектам ЕГРН · Земельный участок · для обслуживания и эксплуатации жилого дома · Земли населенных пунктов
Адрес по ЕГРН: Калининградская область, Гурьевский район, п Большое Исаково, ул Банковская, №1
Государственная массовая оценка на 01.01.2022 по сведениям ЕГРН (НСПД). Это ориентир, а не рыночная цена: она не учитывает состояние объекта.
| № | Начало | Окончание | Цена | От начальной |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 нояб., 09:00 | 21 нояб., 18:00 | 19 150 200 ₽ | 100% |
| 2 | 22 нояб., 09:00 | 24 нояб., 18:00 | 18 107 750 ₽ | 95% |
| 3 | 25 нояб., 09:00 | 27 нояб., 18:00 | 17 065 300 ₽ | 89% |
| 4 | 28 нояб., 09:00 | 30 нояб., 18:00 | 16 022 850 ₽ | 84% |
| 5 | 1 дек., 09:00 | 3 дек., 18:00 | 14 980 400 ₽ | 78% |
| 6 | 4 дек., 09:00 | 6 дек., 18:00 | 13 937 950 ₽ | 73% |
По графику из сведений о лоте на Федресурсе (Федресурс, сведения о лоте). Время московское.
- Кадастровый номер
- 39:03:020005:145
- Номер торгов ЕФРСБ
- 25140762
- Приём заявок
- 19.11.2026 09:00 — 06.12.2026 18:00
- Проведение торгов
- с 11.12.2026 18:00
- Площадка
- Центр дистанционных торгов
- Сайт площадки
- https://torgi.cdtrf.ru/
- Наименование
- Дзюбан Сергей Иванович
- ИНН
- 390512461352
- Ф. И. О.
- Толошенко Денис Александрович
- ИНН
- 390512858647
- Номер дела
- А21-14113/2024
- Суд
- Арбитражный суд Калининградской области
- Порядок подачи заявок
- Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.
- Порядок заключения договора
- Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается.